深圳大学城-南山区,深圳地区/大学城家属院教师公寓附近周边-【租房|出租|求租|合租】 注意事项:
1、警惕二房东
毕业生初入租房市场，有时候还会遭遇“二房东”。所谓“二房东”，是指房东先廉价租下一套公寓，再将公寓分割转租出去。目前，这个现象十分普遍。这部分“二房东”在中介门店挂牌房源的比例很小，大多数都是来自于网络，通过网络和租客接触。
和二房东同住，虽然租金便宜，但是却具有一定的风险，这风险最主要来自于经济方面。因为租客是将租金和押金交给“二房东”，一旦发生“二房东”走人的情况，那么房客势必将蒙受一定的经济损失。此外，“二手房东”将租户赶出门外，或者扣留押金不予返还等事件也多有发生。此外，由于通常“二房东”不单单只会找一个房客同住，因此与二房东同住有时候还会和其他陌生人合租的问题。
提醒：“法律上“二手房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
2、谨防遇上“假房东”
提醒：大学生在看房时，有必要查验对方的房产证和身份证，以防碰上假房东。签租约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，并要仔细核对，在签合同时一定要确认房产证及房屋产权人的身份证是否为同一人，同时需要验证房产证及身份证的真实性。若是房东委托他人办理的，应要求委托代理人出示委托书。
3、群租不可取
由于经济条件差，也有少数大学生会选择“群租”这一租房形式。所谓“群租”，是指出租的房屋被简易分割，房屋原来结构被改变，居住的人数超出了正常居住的人口比例。在一套三房两厅内，可能居住七八人甚至更多。
和其他的租房形式相比，群租价格固然最为低廉，但是面临着许多问题：房屋简易分割安全存在隐患；一群陌生人同住，容易发生矛盾摩擦；影响小区的居住环境和卫生。
对于市场上出现的群租现象，业内人士表示：不赞成，不可取。对于入住者来说，群租存在很大的安全隐患：由于群租人数众多，房屋的公共部分，如厕所、厨房的使用权不能明确使用范围，一旦发生纠纷很难解决。另外，如果发生了物品被盗等事件，责任如何追究？是追究房东、中介还是其他承租人，这些都很难界定。
目前，在大型品牌中介公司普遍拒绝群租，初次进入租赁市场的毕业族在选择中介和房源的时候应加以注意。
4、租房细节
在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。
①户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用、煤气热水器是否安全。交房前，仔细检查房间内的家具电器物品等损耗情况，对于已经坏的东西和存在质量问题的物件要在合同上注明，如方便也可拍照“留念”。
②要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。
③交接手续。要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。
深圳大学城-南山区,深圳地区/大学城家属院教师公寓附近周边-【租房|出租|求租|合租】 注意事项:
1、警惕二房东
毕业生初入租房市场，有时候还会遭遇“二房东”。所谓“二房东”，是指房东先廉价租下一套公寓，再将公寓分割转租出去。目前，这个现象十分普遍。这部分“二房东”在中介门店挂牌房源的比例很小，大多数都是来自于网络，通过网络和租客接触。
和二房东同住，虽然租金便宜，但是却具有一定的风险，这风险最主要来自于经济方面。因为租客是将租金和押金交给“二房东”，一旦发生“二房东”走人的情况，那么房客势必将蒙受一定的经济损失。此外，“二手房东”将租户赶出门外，或者扣留押金不予返还等事件也多有发生。此外，由于通常“二房东”不单单只会找一个房客同住，因此与二房东同住有时候还会和其他陌生人合租的问题。
提醒：“法律上“二手房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
2、谨防遇上“假房东”
提醒：大学生在看房时，有必要查验对方的房产证和身份证，以防碰上假房东。签租约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，并要仔细核对，在签合同时一定要确认房产证及房屋产权人的身份证是否为同一人，同时需要验证房产证及身份证的真实性。若是房东委托他人办理的，应要求委托代理人出示委托书。
3、群租不可取
由于经济条件差，也有少数大学生会选择“群租”这一租房形式。所谓“群租”，是指出租的房屋被简易分割，房屋原来结构被改变，居住的人数超出了正常居住的人口比例。在一套三房两厅内，可能居住七八人甚至更多。
和其他的租房形式相比，群租价格固然最为低廉，但是面临着许多问题：房屋简易分割安全存在隐患；一群陌生人同住，容易发生矛盾摩擦；影响小区的居住环境和卫生。
对于市场上出现的群租现象，业内人士表示：不赞成，不可取。对于入住者来说，群租存在很大的安全隐患：由于群租人数众多，房屋的公共部分，如厕所、厨房的使用权不能明确使用范围，一旦发生纠纷很难解决。另外，如果发生了物品被盗等事件，责任如何追究？是追究房东、中介还是其他承租人，这些都很难界定。
目前，在大型品牌中介公司普遍拒绝群租，初次进入租赁市场的毕业族在选择中介和房源的时候应加以注意。
4、租房细节
在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。
①户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用、煤气热水器是否安全。交房前，仔细检查房间内的家具电器物品等损耗情况，对于已经坏的东西和存在质量问题的物件要在合同上注明，如方便也可拍照“留念”。
②要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。
③交接手续。要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。